ダイワ ハウス 工業。 大和ハウス工業で30年以上前から国家資格を不正取得、349人が施工管理技士に

大和ハウス工業株式会社の年収・給与(給料)・ボーナス(賞与)|エン ライトハウス (4473)

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大和ハウス工業のみんかぶ目標株価は「3,140円」で【買い】と評価されています。 みんかぶリサーチによる株価診断では【割安】 理論株価 3,382円 、証券アナリストによる予想では【買い】 予想株価 3,307円 、個人投資家による株価予想では【売り】 予想株価 2,362円 と判断されています。 大和ハウス工業は、【スマートハウス、住宅関連、注文住宅】などのテーマ銘柄です。 【ご注意】『みんなの株式』における「買い」「売り」の情報はあくまでも投稿者の個人的見解によるものであり、情報の真偽、株式の評価に関する正確性・信頼性等については一切保証されておりません。 また、東京証券取引所、名古屋証券取引所、China Investment Information Services、NASDAQ OMX、CME Group Inc. 日経平均株価の著作権は日本経済新聞社に帰属します。 『みんなの株式』に掲載されている情報は、投資判断の参考として投資一般に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘を目的とするものではありません。 これらの情報には将来的な業績や出来事に関する予想が含まれていることがありますが、それらの記述はあくまで予想であり、その内容の正確性、信頼性等を保証するものではありません。 これらの情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社、投稿者及び情報提供者は一切の責任を負いません。 投資に関するすべての決定は、利用者ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。 個別の投稿が金融商品取引法等に違反しているとご判断される場合には「」から、同委員会へ情報の提供を行ってください。 また、『みんなの株式』において公開されている情報につきましては、営業に利用することはもちろん、第三者へ提供する目的で情報を転用、複製、販売、加工、再利用及び再配信することを固く禁じます。

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大和ハウス工業(株)【1925】:株式/株価

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「大和ハウス工業」のニュース一覧: 日本経済新聞

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住宅業界に長くいますが、ダイワハウスと言われて ピンとくるのが、「ミゼットハウス」くらいです。 積水ハウスの際にも「特徴がない」と書きましたが、 ダイワハウスはさらに商品に特徴はないように感じます。 特徴がない方が売れるのでしょうか・・・ 確かに、ダイワハウスは、世の中のはやりをうまく住宅に取り入れて、 いち早く商品化してきているメーカーのように感じます。 特徴はないが、全てが合格点を満たすような家。 すこし触れたようにミゼットハウスの成功が 現在も引き継がれているような感じがします。 ベビーブームで子供が自分の部屋がほしいという世の中のニーズに、 「製品のばらつきをなくし、同じものを効率良く生産し、そして安く提供する」 といった形で答えました。 その成功がダイワハウス内で引き継がれていればいいのですが、 坪単価を見る限りは、日本の住宅の価格を上げているように感じてなりません。 ダイワハウスは、住宅だけでなく、 分譲マンションや賃貸集合住宅、分譲宅地やリフォームなど 幅広く手掛けています。 いまは一般的になりましたが、 宅地分譲を大々的に行うためのディベロッパーを 民間で初めて設立したのはダイワハウスです。 また、ダイワハウスは、売上高で業界最大手の積水ハウスと 同等かそれ以上となっていますが、 それは、マンションやこの開発に力を入れているためです。 最近では積水ハウスもマンションや大規模施設などの建設などが 増えているようですが。 商品に特筆すべき特徴はあまりありませんが、 ニーズを的確に捉え、商品化するダイワハウスの技術力は 評価できる点だと思います。 定期的にメンテナンスを受けなければいけませんが、 それも家にとっては必要なメンテナンスなので、 保証が長いことは評価できます。 現在は、xevoシリーズを前面に押し出しています。 そのxevoシリーズとは、外張断熱通気外壁を採用した住宅のシリーズ名のようです。 ダイワハウスの外張断熱ですが、 建築途中の雨養生に注意が必要なことが 専門家などから多く指摘されるところです。 外張断熱で繊維系断熱材を使用しているので、 雨にさらされてしまうと、断熱効果が下がるだけでなく、 建物の耐久性などにも影響を与える危険性が危惧されます。 外張断熱を選択される場合は、屋根がかかるまでにふる雨の際には 十分な養生処理がなされているか注意するといいでしょう。 他にも、ルミネックス3、ミクリエをいった商品はあるのですが、狭小地の3階建てなどを要望しなければ、xevoシリーズを選ぶことになります。 2001年に、プレハブ系では初めて免震住宅の商品化をしましたが、 選択肢の一つ程度という位置づけのようで、特に販売に力を入れている訳では ありません。 その当時、木造住宅ではが商品化し、 会社を挙げて免震住宅の販売を進めていたことからいくと対象的です。 また、ダイワハウスは免震だけでなく、はやりの制震も商品として持っています。 ダイワハウスでは、紫外線を透過しにくい塗料を採用し 塗り替えの時期を延ばすことができるようです。 一般的には、10年程度と言われる外壁の塗り替え時期ですが、 たとえば、フッ素コートではおおよそ15年に1度となります。 塗り替え時期が5年違ってくると、メンテナンス費用がどれくらい変わるかというと、 30年間で、約100万円程変わってきます。 塗り替え時期を延ばすことで、一般的な塗装が3回塗り直しするところを、 2回の塗り直しで済むので、費用はもとより、メンテナンスの面倒さも 軽減されます。 「契約後急に態度が変わる」 「予算が合わない方には冷たい・・・」 などダイワハウスも同様の評判が並んでいます。 ハウスメーカーを選ぶときに、 担当者の対応や誠実さ、相性などが重視されるのはあまり望ましくはないのですが、 ハウスメーカーで家を建てようと思っている方にとっては、 気持ちよく大変な家づくりを進める為に、担当者の人柄を重視されるのもわかります。 特にダイワハウスは、地域や各担当の格差が大きいようですので、 しっかりと見極めてください。 他のハウスメーカーと比較して商品力が極端に強い訳ではないのですが、 すべてで合格点を満たす仕様となっているところが評価されているのでしょう。 ただ、『雨漏れ』などの瑕疵が多くみられる点は気になるところです。 雨漏りの原因は、現場での施工不良やミスによって起こることが 一般的です。 面倒な作業をどこまで丁寧に行うかによって、 耐久性も大きく変わってきます。 現場をチェックする体制はそこまで整っているわけではないですので、 心配な方は、信頼できる専門家に相談するか、チェックしてもらうようにしましょう。 特にダイワハウスは 最悪のように感じました。 住宅は、住んでから問題がなにもないことが理想ですが、 材料を建築地に運び、多くの人が携わって建てている関係上、 どうしても不具合が生じてしまう可能性が高いのです。 ただ、その起きてしまった不具合に対して、 どれくらい誠意を持って対応するかによって評価は変わってきます。 また、AQアセットなどの長期保証を付けているのですから、 いつまでも繋がっていたいハウスメーカーと思われるように努力が必要でしょう。 ダイワハウスは引き渡し物件数が多いこともあるのでしょうが、 そうであれば余計に、高いお金を支払い建てて頂いたお客様に対して 誠実に対応してほしいと思います。 では、ダイワハウスの断熱性能、気密性能から見ていきましょう。 外張断熱+充填断熱を採用しています。 ただ、この外張断熱は、厚みが1cmほどしかなく、 鉄骨材の熱橋対策程度でしょう。 窓は、アルミと樹脂の複合サッシを採用しています。 非常に合理的にQ値を上げる方法を採用していると思いますが、 決してトータル的に見た断熱性能が高いとはいえません。 現場の手間がかかる気密施工や仕様にはあえて挑戦せず、 工場生産できる範囲内で無難にまとめているところが ダイワハウスらしさでしょうか。 ただ、外張断熱を採用していますので、 気密性は、木造の方が高くなる可能性が高いです。 といっても、ドングリの背くらべ程度でしょうが。 セキスイハイムでは、鉄骨造よりも木質造の方が快適性能が高いと判断しましたが、 ダイワハウスでは、鉄骨の方が快適性能は高いと思います。 他のハウスメーカーの断熱性能は で確認してください。 ちなみに、ハウスメーカーの中には、 次世代省エネルギー基準を一部ラインナップでしか満たしていない ところもあります。 大和ハウスは、どの商品を選んでも、 すべて次世代省エネルギー基準を満たし、 長期優良住宅やフラット35などを標準仕様で受けることができます。 (ダイワハウスの換気システムは、後述しますので、興味がある方は ご覧ください) 換気システムをダクト式かダクトレスか どちらを選ぶかによっても性能は変わってくるのですが、 一般的には、ダクト式の方が外からの音の侵入を防ぐ遮音性に優れます。 ダクト式の場合、換気システムの中に入っているモーターが大きくなり、 本体の作動音が気になる場合がありますが、 建築地が幹線道路や線路の近く等の場合は、 外の騒音の影響が大きく ダクト式の換気システムを選択した方が静かな室内環境になるでしょう。 また、単純開口の原因のもう一つ、『家の隙間』ですが、 気密仕様をご覧頂くと分かるように、ダイワハウスのC値はそれほど高くありません。 そのため、隙間からの音の侵入が考えられます。 アルミ樹脂複合サッシは、樹脂サッシや木製サッシと比較すると開閉する窓部分(障子部分)と 窓枠部分の隙間がどうしても生じやすくなっています。 ただ、気密性を考慮した製造が行われていますし、 ガラスもペアガラスが採用されていますので、一定の音の低減効果を実感することは できるでしょう。 グラスウールは、断熱材の中でも遮音性の高い断熱材のひとつです。 遮音するには厚さも十分であり、十分な仕様だと思います。 もし、外壁まわりにコンセントなどを設置する場合には、 気密タイプのコンセントボックスを選択すると、 より遮音効果が高くなります。 上下階の音は、特に2世帯住宅などで問題になることが多く、 対策をする、しないによって、音の伝わりは全く異なります。 こういった住んでみないと分からない問題についても しっかりと対策出来ているところは、評価が高いのではないでしょうか。 【解説】 空気の清浄度は、建材からでる化学物質対策への姿勢と 換気システムのフィルター性能、気密性に関係してきます。 ダイワハウスの家の空気の清浄度は、 平均的なレベルではないでしょうか。 企業としては、法律を順守して建てることが最低限の対策ですが、 積水ハウスのような大手ハウスメーカーでも、 2011年度に千葉大学と共同でシックハウス症候群の対策を 改めて研究し、新たな商品を発売しているところもあります。 ダイワハウスでは、法律に順守した仕様ではありますが、 それ以上の対策を講じているわけではありません。 最大手ハウスメーカーのひとつとして、 シックハウス症候群などの対策に積極的に取り組んで頂きたいと 感じています。 この換気システムのいいところは、各部屋に確実に綺麗な空気を送ることができる システムというところでしょう。 室内の空気の汚れに対しては、汚染源の除去と換気がもっとも効果的な方法と 考えられています。 シックハウス症候群が心配な方は、第1種換気システムをお勧めします。 また、この換気システムは、比較的大きなファンを運転しますので、 目が細かいフィルターも使用可能ですので、 花粉などの小さな粒子を除去する性能を上げることができます。 ダイワハウスの気密性は、C値が5. 0程度となっています。 隙間から入ってくる花粉除去などの対策はあまり期待できないでしょう。 外気の温度に応じて、給気グリルの開度を自動的に調整し、 換気過多になるのを防ぐシステムです。 排気風量は調整されないようで、給気側の抵抗が大きくなることで 排気風量も少なくなるのでしょうか。 【メリット】• 換気システムの機器にかかる費用を抑えることができる• 冬季の熱ロスを少なくすることができる• フィルターを取り付けられるので、花粉などの粉じんを除去できる 【デメリット】• 温度センサーが組み込まれているので、メンテナンスが必要• 【メリット】• 各部屋の確実な換気が可能• フィルターを取り付けられるので、外の花粉や粉じんを除去できる 【デメリット】• ランニングコストが高い• フィルター交換など数か月に1度のメンテナンスが必要• 給気グリルの開度を自動的に調整して、 入ってくる空気の量を調整します。 【メリット】• ランニングコストが比較的安い• 換気過多になるのを防ぐことができる• フィルターを取り付けられるので、花粉などの粉じんを除去できる 【デメリット】• 温度センサーが入っているのでメンテナンスが必要• フィルター交換などのメンテナンスが必要 ダイワハウスの最近の話題 各社どこもそうですが、 ダイワハウスはとくにエコリフォームへの取り組みを強化するようです。 エコポイントを使ったリフォームを、 ダイワハウスの家を建てた顧客にアプローチする方法のようですが・・・ このエコポイントの制度を活用することで ダイワハウスの売り上げを120億円上げる計画を立てていますので、 ものすごい力のいれようです。 さすが大手のメーカー! 独自に「断熱改修の効果が算出されるシステム」を開発し 省エネ効果をリフォーム前に把握できるため、 ダイワハウスで建てた方は安心して任せることができるのではないでしょうか。 また、ダイワハウスとグループ企業のロイヤルホームセンターの協同により、 ダイワハウス以外で建てた家にも総合的なリフォームを受けつける体制を持っているようです。 大手ハウスメーカーが要望の幅が広いリフォームを行うとなるとリスクは大きいのでしょうが、 ダイワハウスも今回のエコポイントをうまく活用してリフォーム事業への足がかりを掴もうと しているのではないでしょうか。 ダイワハウスのスマ・エコオリジナルは、 太陽光発電システムと家庭用リチウムイオン蓄電池を搭載した 業界初の商品です。 日中は、太陽光発電システムでつくりだした電気を使い、 夜間は、安い深夜電力でエネルギーを多く使う給湯を行うまでは 多くのハウスメーカーでも行っているものですが、 ダイワハウスではいち早くこれに家庭用リチウムイオン蓄電池を 搭載しました。 このリチウムイオン蓄電池ですが、 夜間の電気代が安い時間に充電し、 日中の照明などに利用する仕組みで、 これにより太陽光発電システムで発電した電気を より多く電力会社に売ることが可能となります。 また、『D-HEMS』という家のエネルギーのマネジメントを サーバーで繋がった管理センターで行い、 iPad2をモニターとすることで、 見やすさを向上させているようです。 現在の売電単価は、買電単価よりも高く設定されているため、 日中は家庭で使うよりも多く売った方がお得になりますので、 家計にもメリットが大きいのではないでしょうか。 ただし、リチウムイオン蓄電池も太陽光発電システムと同様、 今まだ新しい商品ですので、これから多くの企業が新規参入することで イニシャルコストは下がってくるでしょう。 また、深夜電力が安く設定されている一番の理由は、 夜間も停止することができない原子力発電で作った電気を無駄にしないための 措置ですので、原子力発電への依存度が変化すると 深夜電力の単価が上がる可能性も考えられます。 今導入すべきかと迷われる方も多いと思いますが、 上記のようなことも踏まえた検討をお勧めします。

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