アレップス 管理 評判。 株式会社アレップス(29362)の転職・求人情報|【エンジャパン】のエン転職

FRANC TEMPSフランテンプスの評判・口コミや実際に購入した感想を紹介

アレップス 管理 評判

不動産事業を総合的に手掛けるタウングループ内の賃貸管理部門。 グループ内の各社との連携により、入居者募集から原状回復までワンストップ対応。 首都圏に71店舗を展開する賃貸仲介部門や法人営業部門が客付けを強力サポート。 管理戸数は約28,000件。 管理方式は3種類から選択可能。 相続、法務、税務、資産運用などもグループで対応可能。 アレップスは総合不動産事業のタウングループの賃貸管理部門。 グループ内には、賃貸仲介業、売買仲介業、建築業、さらには引越業までも手掛けています。 グループ各社との連携やネットワークが大きな強みとのこと。 入居者募集においては、首都圏に71店舗を展開する賃貸仲介部門と連携。 また、周辺リサーチや入居状況、施工・メンテナンス、法律・税金関連においても、ノウハウと協力会社を駆使してワンストップ対応が可能とのこと。 管理委託においては、依頼者の要望や物件の状態、立地などに応じて、3つのプランから選べる方式。 一般的な管理代行では手数料が5~7%で最大12ヶ月の家賃滞納保証が付帯。 二つ目に、入居募集業務を専任指名で行う方式となっています。 もちろん入居者の退室時には、敷金と原状回復工事に関する折衝や手配、実行、報告なども徹底するとしています。 またアレップスでは、「タウンオーナーズクラブ」と銘打った、同社に管理委託している不動産オーナー同士の親睦会も定期的に開催しているそうです。 アレップスの口コミと評判 アレップスを利用している方々による口コミ評価は、見当たりませんでした。 アレップスの会社情報 会社名 株式会社アレップス 住所 東京都千代田区岩本町2-6-10 設立 1979年(昭和54年) 代表者 新田泉 免許・許可 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(7)第3965号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(1)第2044号 建設業許可 国土交通大臣(特-20、般-20)第17838号 一級建築士事務所 東京都知事登録第48367号 営業時間 10:00~18:00 定休日 毎週水曜日GW・お盆・年末年始.

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賃貸マンション管理会社の評判教えてください|賃貸マンション@口コミ掲示板・評判(レスNo.464

アレップス 管理 評判

【いい評判】 ・首都圏での賃貸では最大手なんで、物件数で何時も参考にしています。 ・他の不動産屋も行きましたけど、対応が柔らかいのはタウンハウジングだけでした。 ・社員教育がしっかりしているのか、接客ができていると思う。 ・時間をかけて結構納得の行く賃貸が見つかったと思ってます。 ・敷金とかも割りと返してくれんで、マシな方じゃないかな。 【普通の評判】 ・賃貸仲介業だし、要は借りる場所のオーナー次第だね。 ・部件を素早く見つけるのに、とにかく首都圏中心と思って良いほど、関東に特化していますね。 ・東京でも、田舎みたいな場所もあるから、そういったところでは対応も色々あるみたいだ。 ・管理会社が結局別会社なので、仲介としてみたらタウンハウジングは満足してます。 ・不動産部門の接客では日本一に輝く企業だったんですね。 【微妙な評判】 ・引越から管理会社まで系列で回しているイメージがあるが、それにしても物件数は半端ない。 ・色々言われていて残念だと思う。 結構気に入ってる不動産屋なんだけどな。 ・物件の周辺情報とかも、合わせて情報提供を詳細にしてもらえたら有難い。 ・地域によっては、礼金も敷金もある。 ・関東以外にお店がないのが残念。 上記の評判をまとめてみると、接客対応が良いや物件多数という意見が多かったです。 評価は口コミをみている限りでは、素早く物件を探せるという傾向にあります。 評判や口コミを見ていると、賃貸物件を紹介する不動産業者の種類や仕組みをよくご存じない方は、敷金や仲介手数料でトラブルがあるみたいですね。 それを除外し、純粋に「賃貸物件紹介仲介業者」であるタウンハウジングの評価としては、まず接客が非常に評価が高いこと、説明が丁寧で柔軟な話し合いでトラブルがとても少ない事が挙げられます。 その要因となっているのが、物件の多くがマンションや賃貸アパートのオーナーと直接契約し、その管理は別会社の管理会社が入ってメンテナンスを行うといったところにあります。 最初は、管理会社と仲介業も平行して同じタウンハウジングが行っていたため、評価も古いものと比べると、現行と食い違っているようですね。 また紹介する物件も、非常に新築に近い良質な物が多いため、紹介を受けてすぐ気に入り、契約までが早いといった特徴も印象的ですね。 不動産事業を余り良く知らない人は、この仲介手数料は不動産屋がもらっているから、暴利だという人がいますが、ちょっと勘違いしているみたいですね。 タウンハウジングだけではなく、この不動産屋が仲介手数料を取るというのは、国土交通省で報酬額が定められており、1ヶ月分に消費税を加えた金額以上は取れないことになっています。 問題は、賃主である物件のオーナーが、タウンハウジングなどの仲介業者から、 「入居者を増やすために、仲介手数料を折半しませんか?」 といった提案に応じるかどうかで、この仲介手数料は変化します。 具体的には、家賃9万6,000円なら、仲介手数料はどうしても10万800円となるわけで、この金額を下げられるかどうかは、賃主との交渉次第というのが、口コミや評価での多くの人の意見ですね。 つまりタウンハウジングの仲介手数料は、とりわけ高くもないことが言えるわけで、法律上の上限までしか取っていないということになります。 入居者が少なくて困っているような物件では、仲介手数料を半額に抑えている場所もあるそうなので、仲介手数料は、謂わば物件次第ということになります。 タウンハウジングの新宿や大宮は好評なの? 某掲示板や賃貸物件に特化したサイトの情報からは、オーナーは人柄の良い人が多く、多くの評価でその賃貸物件は気に入られていると言っていいでしょう。 進捗に近いモダンな物件が多く、古びたアパートといった物件は大宮などでも少なく、紹介を受けて入居までが非常に即決に近い様子が口コミや評判サイトでよくわかります。 新宿と大宮などでの評価や口コミで共通するのは、やはり接客といった対応についての非常に高い評価です。 成約済みでも、来店しただけの人でも好評で、大宮店では、雑談も交えて楽しかったと、「店舗訪問」だけの顧客対応についても満足されているのがよくわかりました。 関東のなかでも、首都圏に強いタウンハウジングでは、物件数で業界でもトップの住宅総合サイトでもかなり高い評価を以前から受けており、抱える物件数の規模も大きく、信頼は非常に高いみたいですね。 タウンハウジングの2chの評判やネットクチコミを見てみると下記のような口コミが多かったです ・ガツガツしていない営業で、探すだけで契約なしでも態度がいいよね。 ・新宿の物件を紹介してもらったけど、オーナー良い人でラッキーだった。 ・下手な地元の不動産屋より、良質かもしれない。 ・管理会社のトラブルと混同してる連中がいるよな。 ・この業界では比較的まともなのがタウンハウジング 不動産業界については、2chではかなり辛辣な意見が多く、辛口コメントが多いものですが、タウンハウジングについては、2chではスレッドも多い割に、その反応は大変穏やかです。 新宿など大都心での賃貸物件探しには、必ずタウンハウジングの名前が2chでは登場します。 ここでも接客対応に、非情に高い評価があります。 つまり、2chでは営業は親切で押し付けがましくないとの反応が多いです。 また、トラブルの多くは、タウンハウジングではなく、オーナー、大家さんとのトラブルに付いて言及したものが多く、2chでも 「家主と直接交渉してくれないと、タウンハウジング側には責任はない」 との声も2chには多くありますね。 いずれにせよ、契約までの経緯が非常に早いのは、良質な物件が多いということで、2chでの感触はタウンハウジングに関しては良好です。 タウンハウジングの社風、企業体質を解説 24時間サポート16,200円や虫駆除サービス16,200円を絶対につけてくる。 築3年ほどの物件なのに虫がいるのか?ここの管理している物件には? しかも毎回、客から取ってるってボッタクリもいいところ。 鍵の交換代は高いしインターネットも紹介したところしかダメだとか、引越しはタウン引越しサービスで しろとかめちゃくちゃオプションの部分のようなところでボッタクってくる。 注意が必要です。 しかも申込みするにあたって申込金を要求してくる。 知り合いに聞いたところ、契約前の預り金とかは 宅建業法か何かで違法じゃないか?と言っていました。 本当に最悪の会社だと思います。 退去するときもモメるようなのでここが管理しているところは要注意ですね 匿名さん 色々な評判がある中でも評判JAPANが一押しする評判をピックアップいたしました。 リロケーション業者の評判や口コミを企業別にまとめてみました!• トラック買取業者の評判や口コミをランキングでまとめてみました!ベスト3発表!• 真剣な恋活サイトや婚活サイトの評判をまとめてみました!ベスト3発表!• 補聴器の評判を企業別にまとめてみました。 あなたの現実に貰っている年収と貰うべき適性年収を調べるサイトの評判ランキング!• 新卒が持っていると有利な資格はどんなものなのか。 そんな評判をランキングにいたしました。 最近流行している癌の遺伝子検査キット。 色々調べてランキングにしてみました• 副収入はどんなものが稼ぎやすいの?そんな副収入の評判をランキングにまとめてみました。 メリットやデメリットから自分に合う副収入を探してみよう。 北海道のお土産には海産物やロイズ、石屋製菓など有名なお菓子が沢山ありますがその中でも人気があるお土産のランキングを作ってみました• 今年のクリスマスはどんなものが人気?そんなクリスマスの評判をランキングにまとめてみました。 やはり1位は定番のあの商品でした。

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タウンでんきの評価・評判

アレップス 管理 評判

管理会社がアレップスに変わり、今までは隣家に住む大家さんに手渡ししていた家賃を引き落としに変更するということで書類を書いて提出後9ヶ月も放って置かれた。 本来なら2、3ヶ月後に引き落としになる旨連絡が入りそれまでは振込みで、との話だったので連絡が入るまではと家賃を振り込んでいたがいくらなんでも時間がかかり過ぎると思いこちらから連絡をするも担当者不在で折り返すと言われさらに2週間放置。 家賃の横領でもしてるのか?や新借主から手数料をとるために嫌がらせして退居させるのを狙っているのか?など不安だった。 再度連絡を入れるが、結局、折り返しをくれるはずの担当者が捕まらず。 提出した書類が未処理のままだったようで入金管理の担当者から2ヶ月後に引き落としになりますと言われた。 こちらが問い合わせてようやく引き落としの処理をしたということらしい。 どういう仕事の仕方してるんだろうか。 リスク管理が全く無い。 恐らくだが、この9ヶ月の間に新入居者がいたがそちらは初めから引き落とし出来ていたと思う。 私だけが損をさせられていて非常に不快だ。 責任の所在を表明せず「なんかうまくいってなかったみたいで〜」という具合。 担当者はこのまま謝りもせずにしらを切るつもりなのか。 最低の管理会社。 私は武蔵コーポレーションが管理してた物件に住んでいたのですが、手抜きだらけのリフォーム、騒音トラブルに対しても何にも対処してくれない、それどころか担当者にはほぼ連絡がつかない。 やっと連絡がついたと思ったら、適当な事ばかり言ってウソだらけ。 最後には退去しろと訴えられました。 オーナーとかにはいい顔して借り主には本当にいい加減な会社です。 家賃を2カ月滞納してたんだけど、出張で2日ほど家を明けた。 帰宅したら部屋の中が空っぽ! もしかして「泥棒に入られた?」と考えたが、よくよく考えたら泥棒でもカーテンや調味料まで持っていかにだろうと不動産屋に電話したら、家賃滞納してるし連絡も 取れないので、解約しました。 もう貴方の部屋ではないので、家財は全部捨てましただと。 パソコンのWin7 が購入して半年しか経ってないのに捨てられたのは痛いよ。 [一部テキストを削除しました。 管理担当]• 大阪の賃貸経営サポートはひどい。 退去してから、請求書を送ってくるまでに時間がかかり、納得いかないので電話を入れると無視。 そのまま折り返しもなく、いきなりショートメール。 仕方がないので、そこで連絡をするも反応があるのは一週間後。 排水溝のフタが8000円(笑)工賃いれてもあんまりだから、フタの値段、工賃が書いてるものを送って立証してくれと言っても無視。 でいきなり、担当者らしきものが代わり、フタの値段はいいのでハウスクリーニング代のみの請求書を送ると言われたので待ってても3週間音沙汰なし。 そして今日いきなりフタまでの値段入った督促状が届き、電話を入れると違うのがでてきて分からない担当者がいないの一点張り。 あなたの会社はそんな適当なことをしているのかと問うと分からないんで〜と言ってブチっと切る。 腹がたったので、電話かけ直すが無視。 社員教育も何もできてない。 ここはやめたがいい• 匿名さん 同感です。 アレップスは本当に酷いです。 修繕工事があり、 ベランダ施工の日程の報告も一切なく、いきなりベランダ施工され、部屋の窓を開けていたので本気で驚きました。 玄関上のレンガも勝手に剥がされており、ドアノブに手をかけたらレンガの煤まみれ。 その次の日は、レンガを直したときに使用した泥がドアノブに付いてました。 玄関横に置いていたベビーカーも煤まみれで汚れており、 玄関の扉の頭上にはカラーテープが30センチほど垂れ下がっており、その日に自分の家の玄関外をやることすら聞かされておりませんでした。 日曜は休工なのに、マンション外壁に骨組みされたところを歩く人がおり、 夜は20時過ぎまで作業がされており、 オートロックも24時過ぎまで解除されたまま。 さすがに、限界で管理会社に連絡をしましたが、『工事のことなのですどうすることもできません』と言われ続けました。 こんな杜撰な管理会社は初めてです。 都内中央線沿いのワイエスホーム、上っ面だけの対応しかしないなあそこ。 6月に退去してから数ヶ月敷金日割り家賃帰って来ず、物件紹介不動産から連絡入れてもらったら明細だけ送ってきてなんの連絡もなし。 当然のように金も返さない。 どうなってるんだって退去立会いの奴に連絡入れて、せめて振込日を明確にして連絡を寄越せと言ったところ、大家が〜とかなんとか言いつつ謝罪と了承が帰ってきたのに、その後結局連絡もなにもない。 結局金はどうなったんだっての。 本当に管理会社なの?これが三鷹本店の対応だぜ? その場しのぎでヘラヘラヘコヘコしてるだけの悪徳企業って感じ。 中央線ユーザーは引っかからないように気をつけろよ。 スレ主さんの言う通り敷金は償却どんなにきれいに使ってようとも返ってきません。 また入居時に個別に損傷箇所を個人でチェックして送り返すシートがあるのですがそこに書いておらず退去時に損傷していた箇所はルーム退去時に専門の業者がきて床の1cmに満たないへこみからキッチンの棚の小さな油のあとまですべて修繕費として取られます。 入居時は営業マンが壁をちらっと見て破れてますねーとか見てチェックするくらいで床やら壁やら棚の中やらは一切チェックしていないのにその中退去時にプロの目で素人には気づかないような傷まであなたのしたことですと修繕費用を請求されます。 敷金とは退去時に入居人が故意又は過失があったときの修繕の担保としてとっておくもの契約時も物件をきれいに保つための多めの担保をとりきれいにハウスクリーニングするために全額償却という認識でいたら修繕費は別で徴収してくる会社です。 契約もしされるなら契約時、入居時営業マン立ち会わせて徹底的に床のへこみとかまでチェックさせないとツケを自分が払うことになります。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】• 大東建物が管理するマンションを借り換えましたが、あり得ない管理状態でした。 築4年弱の物件ですが、前の入居者が退去した後部屋のクリーニングが済んでいる状態で入居しましたが、そこかしこに汚れが残っている上に、窓のサッシのゴム部分に黒カビがついていました。 どんな使い方をしたらこんなに汚れるのかと思いますが、ハウスクリーニングをしたにも関わらず、拭けば簡単にとれる汚れが残っていて、本当に掃除をしたのか疑いました。 サッシのカビは健康被害が不安なので管理会社に相談しましたが、「今後社内で情報を共有し、注意します」のみで、入居者が平日時間のとれる時に、管理会社から業者を手配して原状復帰します、という返事でした。 借り換え前と同じ大東建物のグループですが、営業所の違いなのか、対応が杜撰過ぎます。 これからマンションを借りる予定の方は、注意した方がいいと思います。 次に住み替える時は、別の賃貸会社にしようと思っています。 大阪の賃貸経営サポート 管理会社が途中で変わった者です 二、三年住んである日管理会社が賃貸経営サポートに変わった と連絡そこからが最悪です 家賃を管理会社が変わったから勘違いで 二重請求されました 私が家賃振り込み時毎回明細書とっていたおかげで証拠として払っています と言えましたが 向こうは、悪びれる様子もなく、管理会社変わった手違いで仕方ないとさ 仕方ないで俺の働いた金、家賃 ひと月分すでに払ってるにもかかわらず無断でとろうとされたしね ふざけるにも程があるよ 後 マンション下の階の方が深夜3時騒音だすから 苦情で静かにしてくださいって手紙入れたら 下の階の人が まるで、悪質な手紙入れてきたみたいに管理会社にいってて 管理会社がある日に家にきたら オタクの家チャイムならしてでんかったら 勝手に鍵つけて入るでと言われました 扉ドンドン叩かれるしね 家賃もしっかり払ってんのに てか逆に払ってる家賃二重請求しようとしたり 程度のしれた管理会社です [一部テキストを削除しました。 管理担当]• あんた、払っちゃったの?たぶん払わなくても良いお金だったと思うぞ。 44万円位で弁護士たてて裁判してたら殆ど手元に残らないからな。 請求の根拠や詳細内容がわからないが、この会社は悪徳の可能性大だろう。 なーんにも知らない子供からお金をだまし取るなんて、まともな大人のやる事じゃないし、推測が当たっていれば宅地建物取引業者として不適格。 宅建業免許を取り上げるべき。 でもあんた、いい経験したぞ。 世の中には悪い奴らが沢山いるからな。 もう二度とだまされるなよ。 大人になってお金を持つほど、だまされる金額も大きくなる。 44万円位ですんで良かったんだ。 社会人になって働けば、44万円位すぐに取り戻せる。

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